3月21如晚間，大連發佈瞭新的房地產調控政策——《大連市人民政府辦公廳關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（大政辦發〔2018〕31號，以下簡稱《通知》）——該通知於2018年3月22起執行。
主要內容包括：
《通知》主要內容如下：
1、堅持因城施策、分類調控。明確中山區、西崗區、沙河口區及高新園區（以下簡稱限制區域）防止房價過快上漲，實行住房限制性政策；其他區市縣（先導區）因地制宜，加強房價和市場監測分析，推進房地供需平衡，促進商品住房庫存去化周期達到合理水平。
2、實行住房限購政策。本市戶籍居民傢庭在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區（以下簡稱中心城區）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限制區域的住房。非本市戶籍居民傢庭在本市中心城區擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區域的住房。非本市戶籍居民傢庭在本市中心城區沒有住房的，在限制區域可購買1套住房，購房時需提供連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。因回遷安置、繼承、司法判決等方式取得的住房，不在限購范圍。
購買本市限購區域住房前，購房人應持傢庭成員身份證件、戶籍證明的原件，到大連市不動產登記中心購房服務窗口申辦《購房資格證明》。不動產登記中心政策咨詢電話：83691066 ，83691099。個人所得稅或社會保險證明、婚姻登記狀況、戶籍證明等材料由相關部門在市不動產登記中心聯合組成服務窗口，實現“一站式”服務，按各自職責核查認定。
3、嚴格新購住房上市交易。凡在限制區域內新購買住房的，需取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。新購買的住房通過司法裁判、仲裁裁決、繼承或遺贈方式取得房屋產權的不屬於限售范圍。
4、實施差別化住房信貸政策。中心城區單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調至40萬元。傢庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低於60%，貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房停止發放住房公積金個人住房貸款。在限制區域內，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民傢庭，最低首付款比例為30%；已擁有1套住房的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房，最低首付款比例為40%。貸款利率按照銀行相關規定執行。
感興趣的可登陸www.gtfwj.dl.gov.cn查看細則。
截止至2018年，全國已有40多個城市實施限購，大連也是熱點城市之一，關於大連是否會限購，一直是2017年大連房地產市場關註的焦點，但是直到2018年的3月份才塵埃落定。雖然市場早有預期，但還是引發瞭各界的熱議，也有人擔心沈陽是否也會跟進限購。
之所以會引發各方關註，是因為在2016年末，大連采取的還是以去庫存為主的鼓勵購房政策，大連樓市持續高漲。與此同時，2017年全國范圍內出現瞭限購潮，全國40多個城市陸續限購，但是進入2017年下半年，各大城市上演“人才爭奪戰”，各個城市的限購政策又出現不同形式的松綁，多種因素重疊起來，讓一直懸而未決的大連限購顯得撲朔迷離。但戴德台北原木餐桌｜台北原木餐桌工廠梁行大連及沈陽公司總經理張琦先生認為：因為市場有足夠的預期，本次大連限購對市場的沖擊應該不會
張琦在面對媒體采訪時談到：本次大連出臺的政策與十九大中釋放的信號保持瞭高度一致，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。有方向、有方法、有目標；對象是全體人民。這樣的高度與此前提出“房住不炒”相比更加深入，而在此前對“房住不炒”的理解，更多地著眼於經濟范疇，打擊投機、打擊炒房，著力點在其經濟作用，穩定市場、穩定價格。而今天在十九大上提出這一表述，更多地將放在體制框架內來解決，從制度上著眼解決問題。
而市場對於大連調控的關註焦點應該是限購政策本身——因城施策，差別化調控。
可以說，2018年全國房地產市場調控的基調就是因城施策，差別化調控，滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房，堅持“房住不炒”的定位。對於沈陽而言，也同樣如此，此前，沈陽在2017年采取的限售政策其目的就在於遏制炒房投機，而如果沈陽一旦出現個別區域房地產過熱現象，差別化調控措施勢必也會出臺。隨著差別化調控在各個城市的落地，中國房地產市場的調控將更加具有靶向性和精準度。
原木餐桌訂做｜原木餐桌訂製
- 實木桌板宜蘭｜實木桌板工廠宜蘭 實木家具工廠｜實木家具工廠宜蘭該哪裡找呢？達人推薦
- 台北原木餐桌｜台北原木餐桌工廠 原木桌板價格｜原木桌板多少錢呢？木做達人分享
- 三義原木桌板批發｜三義原木桌板批發推薦 實木家具工廠｜實木家具工廠宜蘭該哪裡找呢？達人推薦
文章標籤
全站熱搜
留言列表
